Con la reducción de tasas de interés en Estados Unidos por parte de la Reserva Federal, que las situó entre el 4.75% y el 5.0%, el panorama para invertir en el sector inmobiliario de Miami es muy favorable para los colombianos. Ruedi Sieber, CEO de Sieber International, destaca que este es el mejor momento para adquirir inmuebles, ya que a las bajas tasas se suman beneficios fiscales que pueden maximizar la rentabilidad de la inversión.
Sieber recomienda a los inversionistas colombianos adquirir inmuebles a través de una sociedad, como una LLC (Limited Liability Company), para obtener ventajas legales y fiscales. Entre los beneficios de esta estrategia está la protección del patrimonio en caso de demandas o siniestros y la exención del impuesto a la sucesión, que en EE. UU. puede alcanzar hasta el 49% del valor de la propiedad si esta se encuentra a nombre de una persona natural.
Además, las sociedades pueden acceder a deducciones fiscales que no están disponibles para personas naturales, como la depreciación del inmueble, lo que reduce la carga tributaria. Sieber International asesora a sus clientes en todo el proceso, desde la creación de la sociedad hasta la administración y arrendamiento de las propiedades.
Actualmente, Sieber International está promocionando en Colombia el proyecto Flow House, un edificio de apartamentos ubicado en el prestigioso Miami World Center. Este barrio de 30 hectáreas, que albergará importantes eventos como el Mundial de Fútbol 2026, se ha consolidado como uno de los destinos más deseados para los inversionistas, con una alta proyección de valorización y rentabilidad.
Flow House ofrecerá amenidades de lujo, incluyendo restaurantes, food trucks, piscina, gimnasio y espacios de coworking. Los inversionistas podrán usar los apartamentos como residencia o arrendarlos, con una rentabilidad proyectada del 6% anual sobre el valor de la compra. Sieber International se encargará de la administración y renta de las propiedades a costos competitivos, facilitando así la inversión y garantizando una gestión eficiente.
La inversión mínima en Flow House es de US $450,000, con una cuota inicial del 30%, la cual puede pagarse en plazos entre 2024 y 2025. La entrega de los apartamentos está prevista en seis meses.
Esta asesoría personalizada y completa, tanto presencial como virtual, garantiza que los inversionistas puedan maximizar los beneficios de su compra y asegurar una inversión rentable y protegida en uno de los mercados más atractivos del mundo.